Eingebettet in eine ruhige Umgebung, nur 300 Meter vom Meer entfernt, bietet diese elegante Villa ein seltenes Wohnambiente zwischen mediterraner Natur, modernem Komfort und Meerblick. Zwischen Cannes und Saint-Tropez gelegen, in unmittelbarer Nähe der berühmten Buchten von Les Issambres, des Yachthafens San Peïre und des Roquebrune-Golfplatzes, ist sie eine wahre zauberhafte Auszeit—ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Erbaut im Rahmen eines Bauprojekts, begeistert die Villa mit dem unverwechselbaren Charme ihrer Architektur. Ausgewogene Proportionen, die Qualität der ursprünglichen Materialien und deren perfekter Erhalt verleihen dem gesamten Anwesen eine authentische und zeitlose Atmosphäre. Vollständig renoviert erstreckt sich das Anwesen über 235 m² Wohnfläche und besteht aus einem Haupthaus, einer angrenzenden unabhängigen Wohnung und einem bewohnbaren Gästehaus. Das Objekt liegt auf einem 1.850 m² großen Grundstück, verschönert durch einen herrlichen mediterranen Garten, mehrere Terrassen und einen Pool, der zur Entspannung einlädt. Auf der Hauptetage empfängt die Villa einen großzügigen, offenen Wohnbereich von über 50 m² voller Licht, verbunden mit einer 11 m² großen Küche sowie zwei Schlafzimmern. Diese Ebene profitiert von einem wunderschönen Meerblick und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich, der perfekt ausgerichtet ist. Im Gartengeschoss beherbergt der Hauptbereich eine geräumige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Bad, separatem WC und Hauswirtschaftsraum, alles in einer eleganten und beruhigenden Atmosphäre. Die unabhängige Wohnung ist über einen privaten Eingang erreichbar und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem WC. Schließlich vervollständigt ein 46 m² großes Gästehaus das Anwesen: Es bietet einen Wohnbereich mit Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen begrünten und intimen Außenbereich sowie einen eigenen Zugang durch ein Tor. Die Ausstattung ist hochwertig: komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen, Metallrahmen mit Doppelverglasung, umkehrbare Klimaanlage, Glasfaseranschluss, Parkmöglichkeiten, keine direkten Nachbarn oder Einblick… Der üppige, perfekt gepflegte Garten sorgt für echte Privatsphäre für jede Wohneinheit—ideal für Familie, Freunde oder ein Mietprojekt. Nur wenige Minuten von Geschäften, dem Bahnhof Saint-Raphaël Valescure (14 km), dem Flughafen Toulon-Hyères (64 km), dem Flughafen Nizza Côte d'Azur (70 km) und den schönsten Wanderwegen des Estérel entfernt, besticht diese Villa durch ihre entspannte Atmosphäre, den Meerblick und große Vielseitigkeit. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charme, Ruhe und Lebensqualität an der Côte d’Azur. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)