Nichée dans un environnement paisible à seulement 300 mètres de la mer, cette élégante villa offre un cadre de vie rare, entre nature méditerranéenne, confort moderne et vue mer. Située entre Cannes et Saint-Tropez, à proximité immédiate des célèbres calanques des Issambres, du port de plaisance de San Peïre et du golf de Roquebrune, elle constitue une véritable parenthèse enchantée, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Construite dans le cadre d’un programme de promotion, la villa séduit par le charme indéniable de son architecture. Les proportions équilibrées, la qualité des matériaux d’origine et leur parfaite conservation confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et intemporelle. Entièrement rénovée, la propriété développe 235 m² de surface habitable et se compose d’une habitation principale, d’un appartement indépendant attenant, ainsi que d’une maison annexe habitable. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 850 m², agrémenté d’un superbe jardin arboré d’essences méditerranéennes, de plusieurs terrasses et d’une piscine invitant à la détente. À l’étage principal, la villa accueille un vaste séjour traversant de plus de 50 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de 11 m², ainsi que deux chambres. Ce niveau bénéficie d’une superbe vue mer et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’à l’espace piscine, parfaitement exposé. Au rez-de-jardin, la partie principale abrite une vaste suite parentale avec dressing traversant, salle d’eau, WC indépendant et buanderie, le tout dans une ambiance élégante et apaisante. L’appartement indépendant, accessible par une entrée privative, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Enfin, une maison annexe de 46 m² complète ce bien : elle propose un séjour avec cuisine, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC, un extérieur arboré et intimiste, ainsi qu’un accès indépendant par portail. Les prestations sont soignées : réseaux électrique et plomberie entièrement refaits à neuf, menuiseries métalliques double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, stationnements, aucune mitoyenneté ni vis-à-vis… Le jardin luxuriant, parfaitement entretenu, assure une véritable intimité à chaque unité de vie — idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. À seulement quelques minutes des commerces, de la gare de Saint-Raphaël Valescure (14 km), de l’aéroport de Toulon-Hyères (64 km), de l’aéroport Nice Côte d'Azur (70 km), et des plus beaux sentiers de l’Estérel, cette villa séduit par son atmosphère sereine, sa vue mer, et sa grande polyvalence. Un bien rare pour les amateurs de charme, de calme et de qualité de vie sur la Côte d’Azur. (Description révisée par l'IA)