NICE NORD // EINZELHAUS / SEHR GUTER ZUSTAND / 3 ETAGEN / KLIMAANLAGE Im gefragten Wohngebiet von Nizza Nord gelegen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten. Das Viertel bietet zudem schnellen Zugang zur Autobahn A8 und zu den Hauptverkehrsstraßen, was Fahrten nach Monaco, zum Flughafen oder Sophia Antipolis erleichtert. Dieses Einzelhaus, verteilt auf drei Ebenen, befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und bietet eine komfortable und funktionale Wohnumgebung. Perfekt gepflegt, verfügt es über Klimaanlage in allen Räumen und sorgt so für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie zeichnet sich aus durch: - Eine Aufteilung auf drei Ebenen, die eine ideale Organisation der Wohnräume ermöglicht. - Einen ausgezeichneten Allgemeinzustand, der keine Renovierungen erfordert. - Klimaanlage im gesamten Haus für modernen Komfort. - Eine strategische Lage in Nizza Nord, die ruhiges Wohnen mit schneller Autobahnanbindung kombiniert. Seltenes Angebot in der Gegend, ideal als Familienhauptwohnsitz oder als Investition in einem dynamischen und gefragten Viertel von Nizza. Kein laufendes Verfahren (Artikel 29-1A / 29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 CCH). Nicht im Miteigentumsregime. Energieverbrauch: 239 kWhep/m².Jahr. Treibhausgasemission: 9 kgeqCO2/m².Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 3.382 € und 4.576 € pro Jahr. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)