NIZZA NORD // CASA INDIPENDENTE / OTTIME CONDIZIONI / 3 LIVELLI / ARIA CONDIZIONATA Situata nell’area residenziale e ricercata di Nizza Nord, in un ambiente tranquillo e familiare, con accesso immediato a negozi, scuole, trasporti e servizi. Il quartiere gode inoltre di un rapido accesso all’autostrada A8 e alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso Monaco, l’aeroporto o Sophia Antipolis. Questa casa indipendente, distribuita su tre livelli, è in ottime condizioni generali e offre un ambiente di vita confortevole e funzionale. Perfettamente mantenuta, dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L’immobile si distingue per: - Una distribuzione su tre livelli che permette una gestione ideale degli spazi abitativi. - Ottime condizioni generali che non richiedono lavori. - Aria condizionata installata in tutta la casa per un comfort moderno. - Una posizione strategica a Nizza Nord, che unisce tranquillità residenziale e accesso veloce alle autostrade. Bene raro nella zona, ideale come residenza principale per famiglie o come investimento patrimoniale in un quartiere dinamico e ricercato di Nizza. Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A / 29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH). Immobile non soggetto al regime di comproprietà. Consumo energetico: 239 kWhep/m².anno. Emissioni di gas serra: 9 kgeqCO2/m².anno. Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard: tra 3.382 € e 4.576 € all’anno. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)