NICE NORTE // CASA INDEPENDENTE / MUITO BOM ESTADO / 3 NÍVEIS / AR CONDICIONADO Situada na zona residencial e procurada de Nice Norte, num ambiente calmo e familiar, com proximidade imediata de lojas, escolas, transportes e comodidades. O bairro beneficia ainda de acesso rápido à autoestrada A8 e às principais vias, facilitando as deslocações para Mónaco, aeroporto ou Sophia Antipolis. Esta casa independente, distribuída por três níveis, está em muito bom estado geral e oferece um ambiente de vida confortável e funcional. Perfeitamente mantida, dispõe de ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto ideal em qualquer estação. O imóvel destaca-se por: - Uma distribuição em três níveis que permite uma organização ideal dos espaços de vida. - Excelente estado geral, não necessitando obras. - Ar condicionado instalado em toda a casa para um conforto moderno. - Uma localização estratégica em Nice Norte, aliando tranquilidade residencial ao acesso rápido às autoestradas. Imóvel raro na zona, ideal como residência principal familiar ou investimento patrimonial num bairro dinâmico e procurado de Nice. Sem processos em curso (artigos 29-1A / 29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH). Imóvel não sujeito ao regime de copropriedade. Consumo energético: 239 kWhep/m².ano. Emissão de gases com efeito de estufa: 9 kgeqCO2/m².ano. Estimativa de despesas anuais de energia para um uso padrão: entre 3 382 € e 4 576 € por ano. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)