NICE NORD // VRIJSTAANDE WONING / ZEER GOEDE STAAT / 3 NIVEAUS / AIRCONDITIONING Gelegen in de gewilde en residentiële wijk Nice Nord, in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving, direct nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en voorzieningen. De wijk profiteert bovendien van snelle toegang tot de A8-snelweg en hoofdwegen, waardoor reizen naar Monaco, de luchthaven of Sophia Antipolis eenvoudig is. Deze vrijstaande woning, verdeeld over drie niveaus, verkeert in zeer goede algemene staat en biedt een comfortabele en functionele woonomgeving. Perfect onderhouden, beschikt ze over airconditioning in alle ruimtes, wat optimaal comfort gedurende elk seizoen garandeert. Het pand onderscheidt zich door: - Een indeling over drie niveaus voor een ideale organisatie van de leefruimtes. - Een uitstekende algemene staat die geen renovatie vereist. - Airconditioning in het hele huis voor modern comfort. - Een strategische ligging in Nice Nord, met rust en snelle toegang tot de snelwegen. Zeldzaam aanbod in deze buurt, ideaal als gezinswoning of investering in een dynamische en gewilde wijk van Nice. Geen lopende procedures (artikelen 29-1A / 29-1 wet 65-557, L.615-6 van het CCH). Niet onderworpen aan het appartementsrecht. Energieverbruik: 239 kWhep/m².jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 9 kgeqCO2/m².jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €3.382 en €4.576 per jaar. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)