Huis te koop
Adres op aanvraag, 06100, Nice (Poètes), France
€ 950.000
€ 950.000
Huis te koop
Adres op aanvraag, 06100, Nice (Poètes), France
Eigendomdetails
5 kamers
165 m² oppervlakte
4 slaapkamers
3 badkamers
+ 2 toiletten
3 parkeerplaatsen
buitenruimte (3)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
NICE NORD // VRIJSTAANDE WONING / ZEER GOEDE STAAT / 3 NIVEAUS / AIRCONDITIONING
Gelegen in de gewilde en residentiële wijk Nice Nord, in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving, direct nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en voorzieningen. De wijk profiteert bovendien van snelle toegang tot de A8-snelweg en hoofdwegen, waardoor reizen naar Monaco, de luchthaven of Sophia Antipolis eenvoudig is.
Deze vrijstaande woning, verdeeld over drie niveaus, verkeert in zeer goede algemene staat en biedt een comfortabele en functionele woonomgeving. Perfect onderhouden, beschikt ze over airconditioning in alle ruimtes, wat optimaal comfort gedurende elk seizoen garandeert.
Het pand onderscheidt zich door:
- Een indeling over drie niveaus voor een ideale organisatie van de leefruimtes.
- Een uitstekende algemene staat die geen renovatie vereist.
- Airconditioning in het hele huis voor modern comfort.
- Een strategische ligging in Nice Nord, met rust en snelle toegang tot de snelwegen.
Zeldzaam aanbod in deze buurt, ideaal als gezinswoning of investering in een dynamische en gewilde wijk van Nice.
Geen lopende procedures (artikelen 29-1A / 29-1 wet 65-557, L.615-6 van het CCH).
Niet onderworpen aan het appartementsrecht.
Energieverbruik: 239 kWhep/m².jaar.
Uitstoot van broeikasgassen: 9 kgeqCO2/m².jaar.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €3.382 en €4.576 per jaar.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6586444
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Rustig
Airconditioning
Comfort en voorzieningen
Staat
Uitstekende staat
Hoofdblootstelling
Oost
Type uitzicht
Vrij uitzicht
Uitzicht
Stad
In de buurt
Parkeerplaatsen, Scholen, Vervoer, Winkels
Omgeving
Stad
Verwarmingsenergie
Electrisch
Verwarmingstype
Gepulseerde lucht
Warm water
Boiler via de ketel
Timmerwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Luiken
Openingen
Rioolsysteem
Riolering
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Woonkameroppervlakte
50 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 950.000
Onroerendezaakbelasting
€ 1.500/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieletter
D
Primair energieverbruik
239 kWh/m²
GES-letter
B
CO₂-uitstoot
9 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 3.382 en € 4.576 /jaar