CAGNES SUR MER – EXKLUSIVE VILLA MIT TRAUMPANORAMA In einer absolut ruhigen Wohngegend genießt diese herrliche, moderne Villa mit 335 m² eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf das berühmte mittelalterliche Dorf Hauts-de-Cagnes und sein majestätisches Schloss. Von den Empfangsbereichen wie auch den Suiten schweift der Blick über ein spektakuläres Panorama aus Kulturerbe, Hügeln, Tal und Mittelmeer. Bei Einbruch der Nacht bietet das beleuchtete Dorf eine schlichtweg magische Kulisse. Bis ins kleinste Detail durchdacht, vereint diese Immobilie architektonische Eleganz, absoluten Komfort und hochwertige Ausstattung in perfekter Harmonie zwischen innen und außen. Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume. Das weitläufige Wohnzimmer von fast 70 m², lichtdurchflutet dank großer Schiebetüren, öffnet sich vollständig auf eine elegante, überdachte Terrasse, die als echtes Sommerwohnzimmer mit Kamin gestaltet ist – und lädt dazu ein, das Panorama zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die offene Küche, ausgestattet mit professionellen Geräten und großzügiger Kochinsel, wird Liebhaber der gehobenen Küche wie der Geselligkeit begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine herrliche Master-Suite mit Ankleide und komplettem Badezimmer mit Whirlpool, sowie ein großzügiges Büro, das leicht als zweites Schlafzimmer nutzbar ist. Im Obergeschoss bieten zwei geräumige Suiten jeweils ein eigenes Bad und profitieren ebenfalls von der außergewöhnlichen Aussicht. Das Untergeschoss ist ganz dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet: privates Kino, Weinkeller, Fitnessbereich mit Sauna und Hammam, große Waschküche und zahlreiche Stauräume. Draußen setzt sich die hohe Lebensqualität um einen eleganten, beheizten Salzwasserpool fort, der perfekt in den angelegten Garten integriert ist. Die Villa verfügt über eine besonders umfassende Ausstattung: - Fußbodenheizung - zentrale reversible Klimaanlage - Surround-Audiosystem - Videoüberwachung und Alarmanlage - Zentralstaubsauger - mechanische Belüftung in allen Feuchträumen - komplett isolierte Doppelgarage - Doppelcarport Die Lage ist ein weiteres großes Plus: Nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen Nizza, Einkaufszentren, renommierten Gesundheitseinrichtungen und den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt, bietet sie die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Eine seltene Immobilie, in der jeder Raum eine der schönsten Aussichten auf die Côte d’Azur zelebriert – ideal für Liebhaber von Architektur, Komfort und mediterraner Lebensart. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)