Haus zum verkauf
195, Route de Saint-Antoine, 06200, Nice (St Antoine), France
2.490.000 €
2.490.000 €
Haus zum verkauf
195, Route de Saint-Antoine, 06200, Nice (St Antoine), France
Immobiliendetails
9 Zimmer
295 m² Fläche
6 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 4 Duschbäder + 5 wcs
1200 m²
grundstück
5 parkplätze
außenbereich (5)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Herrenhaus
immobilienuntertyp
Preis
2.490.000 €
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Beschreibung
NIZZA WEST – Stadtteil Saint-Antoine
Zwei renovierte Häuser mit Panoramablick aufs Meer, Pool und Nebengebäuden
Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung des begehrten Stadtteils Saint-Antoine, direkt neben dem Krankenhaus L’Archet, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Charme, zeitgemäßen Komfort und einen Panoramablick auf das Meer.
Auf einem 1.200 m² großen, angelegten Grundstück gelegen, besteht das Anwesen aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die mit hochwertigen Ausstattungen komplett renoviert wurden und von Nebengebäuden und Anbauten ergänzt werden.
Das Haupthaus – 215 m² nach Süden ausgerichtet
Ein echtes Herrenhaus, das mit großzügigen Räumen und stilvollem Ambiente begeistert.
• Erdgeschoss mit 3,20 m Deckenhöhe: Ein schöner Eingangsbereich führt in ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche.
• Obergeschoss: eine Master-Suite mit Terrasse und Meerblick, zwei elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse und freiem Blick.
• Zweites Obergeschoss: Eine beeindruckende Master-Suite nimmt die gesamte Etage ein und profitiert von einer großen 40 m² Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.
Das Nebenhaus – 70 m²
Ebenfalls komplett renoviert, bietet es zahlreiche Möglichkeiten: Gästehaus, Nutzung für berufliche Zwecke oder als Mietobjekt.
• Erdgeschoss: Eingang, helles Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten beherbergt einen beheizten Pool in der Sonne, der zum Entspannen einlädt.
Ein privater Parkplatz bietet bequem Platz für mehrere Fahrzeuge.
Anbauten und Nebengebäude vervollständigen dieses Objekt: Lagerraum, Werkstatt oder Waschküche je nach Bedarf.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR5342700
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrassen (3)
Ruhig
Keller (2)
Privater Pool
Bau
Baujahr
1930
Anliegend
Einzelstehend
Außenwände
Beton
Fußboden
Beton
Dach
Ziegel
Komfort und Ausstattung
Stil
Florentinisch
Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden teilweise
Abwassersystem
Abwasserkanal
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
1200 m²
Terrassenfläche
61 m²
Balkonfläche
13,4 m²
Wohnzimmerfläche
66 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
2.490.000 €
Grundsteuer
4.824 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
20 November 2025
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
96 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.546 € und 2.092 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)
Preis
2.490.000 €
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