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Casa in vendita

195, Route de Saint-Antoine, 06200, Nice (St Antoine), France

2.490.000 € o
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195, Route de Saint-Antoine, 06200, Nice (St Antoine), France

/it/case~invendita~vicinato-st-antoine-nice-france/5pNrnm

Nota personale

Dettagli della proprietà

9 stanze
295 m² di superficie
6 camere da letto
1 bagno
+ 4 bagni di servizio + 5 wc
1200 m²
di terreno
5 posti auto
esterno (5)
Venduto – Libero
disponibilità
Casa padronale
sottotipo di proprietà
Prezzo
2.490.000 €
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Nota personale

Descrizione

NIZZA OVEST – Quartiere Saint-Antoine Due case ristrutturate con vista panoramica sul mare, piscina e dipendenze Immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante nell'ambitissimo quartiere Saint-Antoine, a pochi passi dall'Ospedale L'Archet, questa proprietà eccezionale combina fascino, comfort contemporaneo e vista mare panoramica. Situata su un terreno paesaggistico di 1.200 m², la proprietà è composta da due abitazioni indipendenti, completamente ristrutturate con finiture di alto livello, accompagnate da dipendenze e annessi. La casa principale – 215 m² esposta a SUD Una vera dimora padronale, affascina per i suoi ampi volumi e l'atmosfera raffinata. • Piano terra con soffitto alto 3,20 m: un bell’ingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso che si apre sulla terrazza, e a una cucina indipendente completamente attrezzata. • Primo piano: una suite padronale con terrazza vista mare, due camere eleganti con bagno privato, terrazza e vista libera. • Secondo piano: una splendida suite padronale occupa l’intero piano, godendo di una grande terrazza di 40 m² con vista mare mozzafiato. La casa secondaria – 70 m² Anch'essa completamente ristrutturata, offre molteplici possibilità: casa per gli ospiti, attività professionale o reddito da locazione. • Piano terra: ingresso, soggiorno luminoso e una stanza libera. • Primo piano: due camere da letto e un bagno con doccia. Gli esterni Il giardino, curato nei dettagli, ospita una piscina riscaldata baciata dal sole, ideale per il relax. Un’area parcheggio privata permette di accogliere più veicoli con facilità. Annessi e dipendenze completano la proprietà: spazio di deposito, laboratorio o lavanderia a seconda delle esigenze. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
N. MLS FR5342700
Proprietà condivisa MLS

Caratteristiche in sintesi

Balcone (1) Terrazze (3) Tranquillo Cantine (2) Piscina privata

Costruzione

Anno di costruzione
1930
Adiacente
Individuale
Muri esterni
Beton
Pavimento
Cemento
Tetto
Tegole

Comfort e servizi

Stile
Fiorentino
Standing
Lusso
Condizione
Nuovo / Rinnovato
Esposizione principale
Sud
Tipo di vista
Vista panoramica
Vista
Mare
Nelle vicinanze
Trasporti
Ambiente
Residenziale
Energia di riscaldamento
Climatizzazione
Tipo di riscaldamento
Aria
Acqua calda
Caldaia elettrica
Falegnameria
PVC
Vetratura
Doppi
Persiane
Tapparella elettrica parziale
Sistema fognario
Fognatura
Cucina
Attrezzata

Annessi e altre aree

Superficie del terreno
1200 m²
Superficie terrazze
61 m²
Superficie balcone
13,4 m²
Superficie soggiorno
66 m²

Dettagli finanziari

Dettagli del prezzo (spese incluse)
2.490.000 €
Tasse sulla proprietà
4.824 €/anno

Diagnosi energetiche

SVG DPE
Data APE
20 novembre 2025
Lettera APE
B
Consumo di energia primaria
96 kWh/m²
Lettera GES
A
Emissione di CO₂
3 kg CO₂/m²
Spese stimate
Tra 1.546 € e 2.092 € /anno (anno di riferimento 2021)

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