Maison à vendre
195, Route de Saint-Antoine, 06200, Nice (St Antoine), France
2 490 000 €
2 490 000 €
Maison à vendre
195, Route de Saint-Antoine, 06200, Nice (St Antoine), France
Détails de la propriété
9 pièces
295 m² de surface
6 chambres
1 salle de bains
+ 4 salles d'eau + 5 wc
1200 m²
de terrain
5 parkings
extérieur (5)
Vendu libre
disponibilité
Maison de maître
sous-type de propriété
Description
NICE OUEST – Quartier Saint-Antoine
Deux maisons rénovées avec vue panoramique mer, piscine et dépendances
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant du très recherché quartier Saint-Antoine, à proximité immédiate de l'Hôpital l'Archet, cette propriété d'exception conjugue charme, confort contemporain et vue mer panoramique.
Implanté sur un terrain paysager de 1 200 m², l'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, accompagnées de dépendances et annexes.
La maison principale – 215 m² exposée plein SUD
Véritable maison de maître, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée.
• Rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 3,20 m : une belle entrée distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur terrasse, et une cuisine indépendante entièrement équipée.
• Premier étage : une suite parentale avec terrasse vue mer, deux chambres en suite, élégantes, avec terrasse et vue dégagée.
• Deuxième étage : une superbe suite parentale occupe tout le niveau, bénéficiant d'une grande terrasse de 40 m² avec vue mer imprenable.
La maison secondaire – 70 m²
Entièrement rénovée également, elle offre de nombreuses possibilités : maison d'invités, activité professionnelle ou revenu locatif.
• Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux et une pièce libre.
• Étage : deux chambres et une salle d'eau.
Les extérieurs
Le jardin, soigneusement paysager, abrite une piscine chauffée baignée de soleil, invitant à la détente.
Une aire de stationnement privative permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité.
Des annexes et dépendances complètent ce bien : espace de rangement, atelier ou buanderie selon les besoins.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR5342700
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Terrasses (3)
Au calme
Caves (2)
Piscine privative
Construction
Année de construction
1930
Mitoyenneté
Individuelle
Murs extérieurs
Béton
Plancher
Béton
Toiture
Tuiles
Confort et prestations
Style
Florentin
Standing
Luxe
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Sud
Type de vue
Panoramique
Vue
Mer
À proximité
Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques en partie
Assainissement
Égout
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface terrain
1200 m²
Surface terrasses
61 m²
Surface balcon
13,4 m²
Surface salon
66 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
2 490 000 €
Taxes foncières
4 824 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
20 novembre 2025
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
96 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 546 € et 2 092 € /an (année de référence 2021)