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Maison à vendre

195, Route de Saint-Antoine, 06200, Nice (St Antoine), France

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195, Route de Saint-Antoine, 06200, Nice (St Antoine), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

9 pièces
295 m² de surface
6 chambres
1 salle de bains
+ 4 salles d'eau + 5 wc
1200 m²
de terrain
5 parkings
extérieur (5)
Vendu libre
disponibilité
Maison de maître
sous-type de propriété
Prix
2 490 000 €
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Note personnelle

Description

NICE OUEST – Quartier Saint-Antoine Deux maisons rénovées avec vue panoramique mer, piscine et dépendances Nichée dans un environnement paisible et verdoyant du très recherché quartier Saint-Antoine, à proximité immédiate de l'Hôpital l'Archet, cette propriété d'exception conjugue charme, confort contemporain et vue mer panoramique. Implanté sur un terrain paysager de 1 200 m², l'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, accompagnées de dépendances et annexes. La maison principale – 215 m² exposée plein SUD Véritable maison de maître, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. • Rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 3,20 m : une belle entrée distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur terrasse, et une cuisine indépendante entièrement équipée. • Premier étage : une suite parentale avec terrasse vue mer, deux chambres en suite, élégantes, avec terrasse et vue dégagée. • Deuxième étage : une superbe suite parentale occupe tout le niveau, bénéficiant d'une grande terrasse de 40 m² avec vue mer imprenable. La maison secondaire – 70 m² Entièrement rénovée également, elle offre de nombreuses possibilités : maison d'invités, activité professionnelle ou revenu locatif. • Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux et une pièce libre. • Étage : deux chambres et une salle d'eau. Les extérieurs Le jardin, soigneusement paysager, abrite une piscine chauffée baignée de soleil, invitant à la détente. Une aire de stationnement privative permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Des annexes et dépendances complètent ce bien : espace de rangement, atelier ou buanderie selon les besoins. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR5342700
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Terrasses (3) Au calme Caves (2) Piscine privative

Construction

Année de construction
1930
Mitoyenneté
Individuelle
Murs extérieurs
Béton
Plancher
Béton
Toiture
Tuiles

Confort et prestations

Style
Florentin
Standing
Luxe
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Sud
Type de vue
Panoramique
Vue
Mer
À proximité
Transports
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques en partie
Assainissement
Égout
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrain
1200 m²
Surface terrasses
61 m²
Surface balcon
13,4 m²
Surface salon
66 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
2 490 000 €
Taxes foncières
4 824 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
20 novembre 2025
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
96 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
3 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 546 € et 2 092 € /an (année de référence 2021)

Agent inscripteur

Thierry LEBRUN
Agent commercial
Adhérent MLS Côte d'Azur
OPTIMMO Nice Nord
Agence immobilière
Nice, France
Prix
2 490 000 €
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