Huis te koop
195, Route de Saint-Antoine, 06200, Nice (St Antoine), France
€ 2.490.000
€ 2.490.000
Huis te koop
195, Route de Saint-Antoine, 06200, Nice (St Antoine), France
Eigendomdetails
9 kamers
295 m² oppervlakte
6 slaapkamers
1 badkamer
+ 4 doucheruimtes + 5 toiletten
1200 m²
grond
5 parkeerplaatsen
buitenruimte (5)
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Herenhuis
subtype eigendom
Beschrijving
NICE WEST – Wijk Saint-Antoine
Twee gerenoveerde huizen met panoramisch zeezicht, zwembad en bijgebouwen
Genesteld in een rustige en groene omgeving van de zeer gewilde wijk Saint-Antoine, op directe nabijheid van het ziekenhuis L'Archet, combineert dit uitzonderlijke pand charme, hedendaags comfort en panoramisch zeezicht.
Gelegen op een aangelegd perceel van 1.200 m², bestaat het geheel uit twee onafhankelijke woningen, volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en vergezeld van bijgebouwen en annexen.
Het hoofdgebouw – 215 m² op het zuiden georiënteerd
Een echt herenhuis met royale ruimtes en een verfijnde sfeer.
• Begane grond met plafondhoogte van 3,20 m: een mooie entree geeft toegang tot een ruime, lichte woonkamer met terras en een volledig uitgeruste, aparte keuken.
• Eerste verdieping: een mastersuite met terras en zeezicht, twee elegante en-suite slaapkamers met terras en vrij uitzicht.
• Tweede verdieping: een prachtige mastersuite bestrijkt de hele verdieping en geniet van een groot terras van 40 m² met een adembenemend zeezicht.
Het tweede huis – 70 m²
Ook volledig gerenoveerd, biedt het tal van mogelijkheden: gastenverblijf, zakelijk gebruik of huurinkomsten.
• Begane grond: entree, lichte woonkamer en een vrije kamer.
• Verdieping: twee slaapkamers en een doucheruimte.
De buitenruimtes
De fraai aangelegde tuin beschikt over een verwarmd zwembad in de zon, ideaal om te ontspannen.
Een privéparkeerplaats biedt gemakkelijk plaats aan meerdere voertuigen.
Aanvullende bijgebouwen en annexen maken dit pand compleet: berging, atelier of wasruimte, afhankelijk van de behoeften.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR5342700
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Balkon (1)
Terrassen (3)
Rustig
Kelders (2)
Privézwembad
Constructie
Bouwjaar
1930
Aangrenzend
Open bebouwing
Buitenmuren
Beton
Vloer
Beton
Dak
Dakpannen
Comfort en voorzieningen
Stijl
Florentijnse
Standing
Luxe
Staat
Nieuw / Gerenoveerd
Hoofdblootstelling
Zuid
Type uitzicht
Panoramisch uitzicht
Uitzicht
Zee
In de buurt
Vervoer
Omgeving
Residentieel
Verwarmingsenergie
Climatisation
Verwarmingstype
Gepulseerde lucht
Warm water
Elektrische boiler
Timmerwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Luiken
Gedeeltelijk elektrische rolluiken
Rioolsysteem
Riolering
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Perceeloppervlakte
1200 m²
Terrasoppervlakte
61 m²
Balkonoppervlakte
13,4 m²
Woonkameroppervlakte
66 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 2.490.000
Onroerendezaakbelasting
€ 4.824/jaar
Energieprestatiediagnoses
Datum van het energiecertificaat
20 november 2025
Energieletter
B
Primair energieverbruik
96 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
3 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 1.546 en € 2.092 /jaar (referentiejaar 2021)