Hier ist die korrigierte und anonymisierte Version Ihrer Anzeige: --- Wunderschönes 4-Fassaden-Haus zu entdecken ! Entdecken Sie dieses geräumige Haus mit 2 Schlafzimmern in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, mitten im Herzen des Bois de Rognac. Es vereint Familienkomfort mit einem grünen Lebensumfeld. Eine privilegierte Lage in einer besonders gefragten Gemeinde. AUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, ein separates WC, ein 51 m² großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer (16 - 16 m²) sowie ein Büroraum vervollständigen dieses Niveau. - 1. Obergeschoss: Ein großer Raum von 117 m², ausbaubar nach Ihren Bedürfnissen. - Keller: Ein großzügiger Kellerraum von 89 m², zuvor als Werkstatt genutzt, sowie eine Garage mit 50 m². - Außenbereich: Sie finden eine überdachte Terrasse von 20 m² für gesellige Familienmomente sowie einen wunderschönen Garten von 923 m². TECHNIK: - Wärmepumpe. Holzkamin im Wohnzimmer. Photovoltaikmodule. Holzrahmen mit Doppelverglasung. PEB B (Einzelnummer 20260121017152) mit einem E spec von 148 kWh/m².Jahr und einem E Gesamt von 26.442 kWh/Jahr. --- Kontaktdaten, Links und alle kommerziellen Hinweise wurden gemäß den Anweisungen entfernt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)