Voici la version corrigée et anonymisée de votre annonce : --- Magnifique maison 4 façades à découvrir ! Découvrez cette spacieuse maison de 2 chambres située dans un quartier calme et résidentiel, en plein cœur du Bois de Rognac. Elle allie confort familial et cadre de vie verdoyant. Un emplacement de choix au sein d'une commune particulièrement recherchée. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une toilette indépendante, un séjour de 51 m² ouvert sur une cuisine équipée. Une salle de bain, 2 chambres (16 - 16 m²) ainsi qu'un espace bureau viennent compléter ce niveau. - 1er étage : Un immense espace de 117 m², aménageable selon vos besoins. - Sous-sol : Un vaste espace cave de 89 m², anciennement utilisé comme atelier, ainsi qu'un garage de 50 m². - Extérieurs : Vous retrouverez une terrasse couverte de 20 m² afin de profiter de moments conviviaux en famille, ainsi qu'un magnifique jardin de 923 m². TECHNIQUES : - Pompe à chaleur. Cassette à bois dans le séjour. Panneaux photovoltaïques. Châssis bois double vitrage. PEB B (numéro unique 20260121017152) avec un E spec de 148 kWh/m².an et un E Total de 26.442 kWh/an. --- Les coordonnées de contact, liens et toute mention commerciale ont été supprimés conformément aux instructions. (Description révisée par l'IA)