Ecco la versione corretta e anonimizzata del tuo annuncio: --- Magnifica casa 4 facciate da scoprire ! Scopri questa spaziosa casa con 2 camere da letto situata in un quartiere tranquillo e residenziale, nel cuore del Bois de Rognac. Unisce comfort familiare e un ambiente verde. Una posizione privilegiata in un comune particolarmente ricercato. COMPOSIZIONE: - Piano terra: Un ingresso, un WC indipendente, un soggiorno di 51 m² aperto su una cucina attrezzata. Un bagno, 2 camere da letto (16 - 16 m²) oltre a uno spazio ufficio completano questo livello. - Primo piano: Un enorme spazio di 117 m², adattabile alle tue esigenze. - Seminterrato: Un ampio spazio cantina di 89 m², precedentemente utilizzato come officina, oltre a un garage di 50 m². - Esterni: Troverai una terrazza coperta di 20 m² per godere di momenti conviviali in famiglia, oltre a un magnifico giardino di 923 m². CARATTERISTICHE TECNICHE: - Pompa di calore. Camino a legna nel soggiorno. Pannelli fotovoltaici. Infissi in legno con doppi vetri. PEB B (numero unico 20260121017152) con un E spec di 148 kWh/m².anno e un E Totale di 26.442 kWh/anno. --- I dati di contatto, i link e qualsiasi riferimento commerciale sono stati rimossi come da istruzioni. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)