Aqui está a versão corrigida e anonimizada do seu anúncio: --- Magnífica casa de 4 frentes para descobrir ! Descubra esta espaçosa casa de 2 quartos situada numa zona calma e residencial, no coração do Bois de Rognac. Combina conforto familiar e um ambiente verdejante. Uma localização de destaque num município especialmente procurado. COMPOSIÇÃO: - Rés-do-chão: Um hall de entrada, uma casa de banho independente, uma sala de estar de 51 m² aberta para uma cozinha equipada. Uma casa de banho, 2 quartos (16 - 16 m²), bem como um espaço de escritório completam este nível. - 1º andar: Um enorme espaço de 117 m², adaptável às suas necessidades. - Cave: Uma ampla cave de 89 m², anteriormente usada como oficina, bem como uma garagem de 50 m². - Exteriores: Encontrará um terraço coberto de 20 m² para desfrutar de momentos de convívio em família, assim como um magnífico jardim de 923 m². CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: - Bomba de calor. Recuperador de madeira na sala. Painéis fotovoltaicos. Caixilharia em madeira com vidro duplo. PEB B (número único 20260121017152) com um E spec de 148 kWh/m².ano e um E Total de 26.442 kWh/ano. --- Os dados de contacto, links e todas as menções comerciais foram removidos conforme instruções. (Descrição revisada e traduzida pela IA)