Hier is de gecorrigeerde en geanonimiseerde versie van uw advertentie: --- Prachtige open bebouwing om te ontdekken ! Ontdek deze ruime woning met 2 slaapkamers gelegen in een rustige en residentiële buurt, in het hart van het Bois de Rognac. Ze combineert gezinscomfort en een groene leefomgeving. Een toplocatie in een bijzonder gegeerde gemeente. SAMENSTELLING: - Gelijkvloers: Een inkomhal, een apart toilet, een woonkamer van 51 m² die uitgeeft op een ingerichte keuken. Een badkamer, 2 slaapkamers (16 - 16 m²) en een bureauruimte vervolledigen dit niveau. - Eerste verdieping: Een enorme ruimte van 117 m², in te delen naar uw wensen. - Kelder: Een grote kelder van 89 m², voorheen gebruikt als atelier, alsook een garage van 50 m². - Buiten: U vindt er een overdekt terras van 20 m² om samen gezellige momenten met het gezin te beleven, evenals een prachtige tuin van 923 m². TECHNIEK: - Warmtepomp. Houthaard in de woonkamer. Zonnepanelen. Houten ramen met dubbele beglazing. EPC B (uniek nummer 20260121017152) met een E spec van 148 kWh/m².jaar en een E Totaal van 26.442 kWh/jaar. --- Contactgegevens, links en alle commerciële vermeldingen werden verwijderd volgens de instructies. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)