Aquí tiene la versión corregida y anonimizada de su anuncio: --- Magnífica casa de 4 fachadas para descubrir ! Descubra esta espaciosa casa de 2 dormitorios situada en un barrio tranquilo y residencial, en pleno corazón del Bois de Rognac. Combina comodidad familiar y un entorno de vida verde. Una ubicación privilegiada en una comuna muy solicitada. COMPOSICIÓN: - Planta baja: Un vestíbulo de entrada, un aseo independiente, un salón de 51 m² abierto a una cocina equipada. Un baño, 2 dormitorios (16 - 16 m²) así como un espacio de oficina completan este nivel. - Primera planta: Un enorme espacio de 117 m², adaptable según sus necesidades. - Sótano: Un amplio espacio de bodega de 89 m², anteriormente utilizado como taller, así como un garaje de 50 m². - Exteriores: Encontrará una terraza cubierta de 20 m² para disfrutar de momentos agradables en familia, así como un hermoso jardín de 923 m². TÉCNICAS: - Bomba de calor. Cassette de leña en el salón. Paneles fotovoltaicos. Carpintería de madera con doble acristalamiento. PEB B (número único 20260121017152) con un E spec de 148 kWh/m².año y un E Total de 26.442 kWh/año. --- Se han eliminado los datos de contacto, enlaces y toda mención comercial conforme a las instrucciones. (Descripción revisada y traducida por la IA)