Architektenvilla mit großem Potenzial – Nizza Gairaut Diese Architektenvilla mit 280 m² befindet sich im begehrten Sektor Nizza Gairaut und bietet enormes Potenzial. Ihre Bausubstanz ist in perfektem Zustand und das Dach wurde bereits erneuert, was eine solide und nachhaltige Basis bietet, um das Innere nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und zu modernisieren. Erbaut über mehrere Etagen und mit einem Innenaufzug ausgestattet, besticht sie durch großzügige Räume, viel Helligkeit und große Fensterfronten, die auf weitläufige Terrassen mit schönem Meerblick und einem freien Blick auf die umliegenden Hügel führen. Das Anwesen liegt auf einem ca. 7.000 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und genießt eine äußerst ruhige Umgebung ohne jegliche Einsehbarkeit, was absolute Privatsphäre garantiert. Sie verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 4/5 Schlafzimmer sowie eine Nebenunterkunft am Pool. Diese ist derzeit als Poolhaus gestaltet und bietet einen zweiten, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern, die direkt zum Pool führen – ideal für ein geselliges Ambiente. Die Immobilie ist leicht zugänglich und wird von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient. Zudem ist die Lage strategisch günstig, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Nizza und dem internationalen Flughafen entfernt, beide schnell und einfach erreichbar. Beim Parken bietet sie eine Garage, einen Carport sowie mehrere Außenstellplätze. Eine seltene Gelegenheit, absolute Ruhe, Privatsphäre und einzigartiges Potenzial zu vereinen, um ein außergewöhnliches Anwesen in privilegierter Lage zu schaffen. Grundsteuer: 4.295 € pro Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)