Moradia de arquiteto com grande potencial – Nice Gairaut Situada na prestigiada área de Nice Gairaut, esta moradia de arquiteto com 280 m² apresenta um enorme potencial. A sua estrutura está em perfeito estado e o telhado já foi renovado, proporcionando uma base sólida e duradoura para repensar e modernizar o interior ao seu gosto. Construída em vários níveis e servida por um elevador interior, destaca-se pelos volumes generosos, luminosidade e grandes janelas panorâmicas que se abrem para amplos terraços com uma bela vista para o mar e para as colinas circundantes. Assente num terreno de cerca de 7.000 m², virado a sul, a propriedade usufrui de um ambiente extremamente calmo sem qualquer visibilidade de vizinhos, garantindo total privacidade. Possui um total de 8 divisões, incluindo 4/5 quartos, além de uma dependência junto à piscina. Atualmente utilizada como pool house, esta oferece uma segunda sala de estar luminosa, com grandes janelas abrindo-se diretamente para a piscina, criando um ambiente acolhedor e ideal para receber convidados. Fácil acesso e servida por transportes públicos, a propriedade beneficia também de uma localização estratégica, apenas a alguns minutos do centro de Nice e do aeroporto internacional, ambos de acesso rápido e fácil. Por fim, em relação ao estacionamento, dispõe de uma garagem, carport e vários lugares de estacionamento exteriores. Uma oportunidade rara, reunindo absoluta tranquilidade, privacidade e potencial único, para criar uma residência de exceção num cenário privilegiado. Imposto predial: 4 295 € por ano Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)