Villa de arquitecto con gran potencial – Niza Gairaut Situada en la codiciada zona de Niza Gairaut, esta villa de arquitecto de 280 m² ofrece un potencial inmenso. Su estructura está en perfecto estado y el tejado ya ha sido renovado, proporcionando una base sólida y duradera para repensar y modernizar el interior a su gusto. Construida en varios niveles y servida por un ascensor interior, encanta por sus amplios espacios, luminosidad y grandes ventanales que se abren a amplias terrazas con bonitas vistas parciales al mar y vistas despejadas a las colinas circundantes. Ubicada en un terreno de aproximadamente 7 000 m², orientada al sur, la propiedad disfruta de un entorno extremadamente tranquilo y sin visibilidad de vecinos, garantizando total privacidad. Cuenta con un total de 8 estancias, incluidas 4/5 habitaciones, así como una dependencia contigua a la piscina. Actualmente acondicionada como casa de piscina, esta ofrece una segunda sala de estar luminosa, equipada con grandes ventanales que se abren directamente a la piscina, creando un ambiente acogedor e ideal para recibir invitados. Fácil de acceder y comunicada por transporte público, la propiedad también se beneficia de una ubicación estratégica, a solo unos minutos del centro de Niza y del aeropuerto internacional, ambos fácilmente y rápidamente accesibles. Por último, en cuanto a estacionamiento, dispone de garaje, aparcamiento cubierto y varias plazas exteriores. Una oportunidad rara que combina tranquilidad absoluta, privacidad y un potencial único para crear una residencia excepcional en un entorno privilegiado. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4 295 € al año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)