Villa d’architetto ad alto potenziale – Nizza Gairaut Situata nella ricercata zona di Nizza Gairaut, questa villa d’architetto di 280 mq presenta un enorme potenziale. La sua struttura è in perfette condizioni e il tetto è già stato ristrutturato, offrendo una base solida e duratura per ripensare e modernizzare gli interni a tuo piacimento. Costruita su più livelli e servita da un ascensore interno, colpisce per gli ampi volumi, la luminosità e le grandi vetrate che si aprono su spaziosi terrazzi con una bella vista mare e un panorama aperto sulle colline circostanti. Situata su un terreno di circa 7.000 mq, esposta a sud, la proprietà gode di un ambiente estremamente tranquillo e senza visibilità dai vicini, garantendo privacy totale. Si sviluppa su un totale di 8 vani, di cui 4/5 camere da letto, oltre a una dependance adiacente alla piscina. Attualmente adibita a pool house, questa offre un secondo soggiorno luminoso, dotato di ampie vetrate che si affacciano direttamente sulla piscina, creando un’atmosfera conviviale e ideale per ospitare. Facile da raggiungere e servita dai trasporti pubblici, la proprietà gode anche di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Nizza e dall’aeroporto internazionale, entrambi facilmente e rapidamente accessibili. Infine, per il parcheggio, dispone di un garage, un carport e diversi posti auto esterni. Un’opportunità rara che unisce assoluta tranquillità, privacy e un potenziale unico, per creare una residenza di eccezione in un contesto privilegiato. Tassa fondiaria: 4.295 € l’anno Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)