In einer begehrten Wohngegend von Petit-Bourg gelegen, richtet sich diese Immobilie an Käufer, die eine ruhige, funktionale Wohnumgebung mit eigenständigen Bereichen suchen. Eine gefragte Lage zwischen Natur und guter Erreichbarkeit Das Viertel Bel Air Desrozières besticht durch seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre, typisch für Petit-Bourg. Ideal gelegen, bietet es schnellen Zugang zu den Wirtschaftszentren von Jarry und Baie-Mahault und liegt trotzdem nahe bei Pointe-à-Pitre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen sowie Gesundheitsdienste. Die Gegend wird auch für ihre Flüsse, Wanderwege und Naturflächen geschätzt, wodurch ein ausgewogenes Leben zwischen Alltagstauglichkeit und Entspannung geboten wird. Ein renoviertes Haus mit funktionalen und flexiblen Räumen Auf einem leicht abfallenden Grundstück von ca. 1.000 m², komplett eingezäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert, wurde dieses 1989 gebaute Haus modern renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus: - ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche - drei komfortable Schlafzimmer - drei Bäder - eine separate Toilette - ein zu renovierendes, angrenzendes Studio mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder zur Generierung von Mieteinnahmen Im Gartengeschoss verfügen Sie außerdem über: - eine Waschküche - Abstellräume - einen separaten Raum mit großem Gestaltungspotenzial (zusätzliche Wohnung, Büro, gewerbliche Nutzung) Außenbereiche, die auf täglichen Komfort ausgelegt sind Der bepflanzte Garten, der Pool und der Carbet bieten zusätzliche Wohnbereiche, perfekt angepasst an das Klima von Guadeloupe. Sie ermöglichen es, entspannt Zeit zu verbringen, Feste zu feiern oder das Familienleben voll zu genießen. Die Besonderheiten der Immobilie - Renoviertes Haus, kein größerer Sanierungsbedarf - Eigenständiges Studio mit sofortigem Vermietungspotenzial - Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Gartengeschoss - Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor - Pool und Carbet - Ruhige und begehrte Umgebung Eine Immobilie für verschiedene Vorhaben Diese Immobilie ist perfekt für eine Familie mit Jugendlichen, die die Unabhängigkeit jedes Einzelnen wahren möchte, oder für Käufer, die eine Hauptwohnung mit zusätzlichem Mieteinkommen durch das Studio und die ausbaufähigen Flächen suchen. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend Diese Immobilie verbindet Komfort, Potenzial und erstklassige Lage. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)