Située dans un environnement résidentiel prisé de Petit-Bourg, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et valorisé par des espaces indépendants.
Un secteur recherché entre nature et accessibilité Le quartier de Bel Air Desrozières séduit par son atmosphère résidentielle calme et verdoyante, caractéristique de Petit-Bourg. Idéalement localisé, il permet un accès rapide aux zones économiques de Jarry et de Baie-Mahault, tout en restant proche de Pointe-à-Pitre. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'établissements scolaires, de commerces de proximité, de structures sportives ainsi que de services de santé. Le secteur est également apprécié pour ses rivières, ses sentiers et ses espaces naturels, offrant un cadre de vie équilibré entre praticité et détente.
Une maison rénovée aux volumes fonctionnels et évolutifs Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2 en pente, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, cette maison construite en 1989 a bénéficié d'une rénovation moderne.
D'une surface habitable d'environ 134 m2, elle propose :


un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte


trois chambres confortables


trois salles d'eau


un WC indépendant


un studio à rénover, attenant avec entrée indépendante, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif


En rez-de-jardin, vous disposez également de :


une buanderie


des espaces de rangement


une pièce indépendante offrant un fort potentiel d'aménagement (logement complémentaire, bureau, activité professionnelle)


Des extérieurs pensés pour le confort au quotidien Le jardin arboré, la piscine et le carbet constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaitement adaptés au climat guadeloupéen. Ils permettent de profiter pleinement des moments de détente, des réceptions ou de la vie familiale.
Les points forts du bien


Maison rénovée, aucun travaux majeur à prévoir


Studio indépendant avec potentiel locatif immédiat


Possibilité d'aménagement supplémentaire en rez-de-jardin


Terrain clôturé avec portail motorisé


Piscine et carbet


Environnement calme et recherché


Un bien adapté à plusieurs projets Cette propriété conviendra parfaitement à une famille avec adolescents souhaitant préserver l'indépendance de chacun, ou à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec un complément de revenus locatifs grâce au studio et aux espaces aménageables.
Une opportunité rare sur le secteur Proposé en exclusivité par notre agence, ce bien réunit confort, potentiel et qualité d'emplacement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par COURTADE Virginie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Pointe-à-pitre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)