Localizada em um bairro residencial valorizado de Petit-Bourg, esta propriedade é destinada a compradores em busca de um ambiente de vida tranquilo, funcional e realçado por espaços independentes. Um setor procurado entre natureza e acessibilidade O bairro Bel Air Desrozières encanta por sua atmosfera residencial calma e arborizada, característica de Petit-Bourg. Idealmente localizado, permite acesso rápido às zonas econômicas de Jarry e Baie-Mahault, permanecendo próximo de Pointe-à-Pitre. Bem perto, você conta com escolas, comércios locais, estruturas esportivas e serviços de saúde. A região também é valorizada por seus rios, trilhas e espaços naturais, oferecendo uma vida equilibrada entre praticidade e lazer. Uma casa renovada com volumes funcionais e flexíveis Implantada em um terreno em declive de aproximadamente 1.000 m², totalmente murado e seguro por um portão motorizado, esta casa construída em 1989 passou por uma renovação moderna. Com área útil de aproximadamente 134 m², a casa oferece: - uma ampla e luminosa sala de estar com cozinha americana aberta - três quartos confortáveis - três banheiros - um lavabo independente - um estúdio para reformar, anexo com entrada independente, ideal para receber hóspedes ou gerar renda com aluguel No nível do jardim, você também dispõe de: - uma lavanderia - espaços de armazenamento - uma sala independente com grande potencial de adaptação (moradia complementar, escritório, atividade profissional) Ambientes externos planejados para o conforto diário O jardim arborizado, a piscina e o carbet formam verdadeiros espaços extras de convivência, perfeitamente adaptados ao clima da Guiana Francesa. Eles permitem usufruir plenamente dos momentos de lazer, das confraternizações e da vida em família. Destaques do imóvel - Casa renovada, sem grandes reformas a fazer - Estúdio independente com potencial imediato de locação - Possibilidade de adaptar mais espaços no térreo - Terreno murado com portão motorizado - Piscina e carbet - Ambiente calmo e valorizado Um imóvel adaptado a diversos projetos Esta propriedade é perfeita para uma família com adolescentes que queira manter a independência de cada um, ou para compradores que procuram uma residência principal com complemento de renda de aluguel através do estúdio e dos ambientes adaptáveis. Uma oportunidade rara na região Este imóvel reúne conforto, potencial e qualidade de localização. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)