Situata in un ambiente residenziale molto apprezzato di Petit-Bourg, questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una cornice di vita tranquilla, funzionale e valorizzata da spazi indipendenti. Un'area ricercata tra natura e accessibilità Il quartiere di Bel Air Desrozières affascina per la sua atmosfera residenziale calma e verdeggiante, tipica di Petit-Bourg. Idealmente posizionato, consente un accesso rapido alle zone economiche di Jarry e Baie-Mahault, rimanendo vicino a Pointe-à-Pitre. A pochi passi si trovano scuole, negozi, strutture sportive e servizi sanitari. La zona è molto apprezzata anche per i suoi fiumi, sentieri e spazi naturali, offrendo un contesto di vita equilibrato fra praticità e relax. Una casa ristrutturata con volumi funzionali e flessibili Situata su un terreno in pendenza di circa 1.000 m², completamente recintato e protetto da un cancello automatico, questa casa costruita nel 1989 è stata oggetto di una moderna ristrutturazione. Con una superficie abitabile di circa 134 m², offre: - un ampio soggiorno luminoso con cucina americana a vista - tre camere confortevoli - tre bagni - un WC indipendente - uno studio da ristrutturare, comunicante con ingresso indipendente, ideale per ospiti o per generare reddito da locazione Al piano terra disponete anche di: - una lavanderia - spazi di stivaggio - una stanza indipendente con grande potenziale di trasformazione (alloggio aggiuntivo, ufficio, attività professionale) Spazi esterni pensati per il comfort quotidiano Il giardino alberato, la piscina e il carbet sono veri e propri spazi di vita aggiuntivi, perfetti per il clima guadalupense. Consentono di godere appieno dei momenti di relax, delle riunioni o della vita familiare. I punti di forza della proprietà - Casa ristrutturata, nessun lavoro importante da prevedere - Studio indipendente con immediata potenzialità di locazione - Possibilità di ulteriori allestimenti al piano terra - Terreno recintato con cancello automatico - Piscina e carbet - Ambiente tranquillo e ricercato Un bene adatto a diversi progetti Questa proprietà è ideale per una famiglia con adolescenti che desideri mantenere l'indipendenza di ciascuno, oppure per acquirenti che cerchino una residenza principale con un reddito aggiuntivo da locazione grazie allo studio e agli spazi convertibili. Un'opportunità rara nella zona Questo immobile riunisce comfort, potenzialità e qualità della posizione. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l'immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)