T3-Haus mit Potenzial auf 1000 m² Grundstück Gelegenheit zu ergreifen! Sainte-Anne (Guadeloupe) In ruhiger Lage, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Innenstadt und den Stränden entfernt. Auf einem nahezu ebenen und eingezäunten Grundstück von 1000 m² mit herrlicher Aussicht entdecken Sie dieses charmante Haus in Betonbauweise (Baujahr 2012), Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss, bioklimatisch konzipiert, mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Wohnzimmer von 20 m² mit hoher Decke, einer Küche (noch auszubauen), einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und einem ausgebauten Dachgeschoss als zweites Schlafzimmer. Zugang zu 2 Terrassen (eine davon überdacht). Solarboiler. Abwasserentsorgung über eine Klärgrube. Diese wandelbare Immobilie bietet enormes Potenzial durch die Restbebauungsmöglichkeit des Grundstücks und die Lage des Hauses, sodass eine Erweiterung oder die Errichtung eines Nebengebäudes, Bungalows, Ateliers, einer Garage o.ä. möglich ist. Außerdem ermöglichen 4 bereits vorhandene Betonfundamente das Abstellen eines Containers (Stromanschluss auf einem der Fundamente vorhanden). Gut zu wissen: > Bauformalitäten sind in Ordnung (Baugenehmigung, Bodengutachten, Betonpläne, DAACT, Konformität). > Alle Diagnosen wurden kürzlich durchgeführt. Hinweis: Energieausweis nicht anwendbar, da keine Klimaanlage. Der Verkaufspreis enthält die vom Käufer zu tragenden Gebühren: 6 % MwSt. auf den Kaufpreis ohne Gebühren. Verkaufspreis ohne Gebühren: 300.000 Euro inkl. MwSt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)