Casa T3 com potencial em terreno de 1000 m² Oportunidade imperdível! Sainte-Anne (Guadalupe) Num bairro tranquilo, a poucos passos das comodidades do centro e das praias. Em um lote quase plano e cercado de 1000 m² com vista privilegiada, descubra esta charmosa casa de concreto (ano 2012), construída com térreo + sótão aproveitado, de concepção bioclimática, com aproximadamente 55 m² de área interna. Composta por entrada, WC, sala de estar de 20 m² com pé direito alto, cozinha (a ser montada), um quarto com banheiro privativo e sótão aproveitado que serve como 2º quarto. Acesso a 2 terraços (um deles coberto). Aquecedor solar. Saneamento via fossa séptica. Imóvel com grande potencial devido à possibilidade de construção adicional no terreno e à implantação da casa, permitindo ampliação ou construção de anexo, bangalô, oficina, garagem ou outro. Além disso, 4 sapatas de concreto já instaladas permitem armazenar um contêiner (com ligação elétrica em uma das sapatas). Importante saber: > Formalidades de construção em ordem (licença, estudo do solo, projetos de concreto, DAACT, conformidade). > Todos os diagnósticos realizados recentemente. Obs.: Certificado energético não aplicável pois não há ar-condicionado. O preço de venda inclui as taxas pagas pelo comprador: 6% de IVA sobre o valor do imóvel sem taxas. Preço de venda sem taxas: 300.000 euros com IVA. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)