Casa T3 con potencial en un terreno de 1000 m² ¡Oportunidad para aprovechar! Sainte-Anne (Guadalupe) En una zona tranquila, a pocos pasos de los servicios del centro y de las playas. En una parcela casi llana y vallada de 1000 m² con vistas despejadas, descubra esta encantadora casa de hormigón (año 2012), construida en planta baja + buhardilla acondicionada, de diseño bioclimático y con una superficie interior de unos 55 m². Se compone de una entrada, un aseo, un salón de 20 m² con gran altura de techo, una cocina (a instalar), un dormitorio con baño privado y una buhardilla acondicionada que sirve de segundo dormitorio. Acceso a 2 terrazas (una de ellas cubierta). Calentador de agua solar. Saneamiento mediante fosa séptica. Esta propiedad evolutiva ofrece un gran potencial gracias a la edificabilidad restante de la parcela y a la ubicación de la casa, permitiendo considerar una ampliación o la instalación de una dependencia, bungalow, taller, garaje u otro. Además, 4 zapatas de hormigón ya instaladas permiten almacenar un contenedor (conexión eléctrica existente en una de las zapatas). Bueno saber: > Formalidades relativas a la construcción en regla (permiso de obra, estudio de suelo, planos de hormigón, DAACT, conformidad). > Todos los diagnósticos realizados recientemente. Nota: Certificado energético no aplicable, ya que no hay aire acondicionado. El precio de venta incluye los honorarios a cargo del comprador: 6% de IVA sobre el precio del inmueble sin honorarios. Precio de venta sin honorarios: 300.000 euros IVA incluido. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)