Casa T3 con potenziale su un terreno di 1000 m² Opportunità da cogliere! Sainte-Anne (Guadalupa) In una zona tranquilla, a due passi dai servizi del centro e dalle spiagge. Su un lotto quasi pianeggiante e recintato di 1000 m² con vista dominante, scopri questa affascinante casa in cemento (anno 2012), costruita su piano terra + mansarda abitabile, di concezione bioclimatica, con una superficie interna di circa 55 m². Si compone di un ingresso, un WC, un soggiorno di 20 m² con soffitto alto, una cucina (da allestire), una camera da letto con bagno privato e una mansarda abitabile che funge da seconda camera. Accesso a 2 terrazze (di cui una coperta). Scaldabagno solare. Fossa settica. Questa proprietà versatile offre un grande potenziale grazie alla residua edificabilità del terreno e alla posizione della casa, permettendo di considerare un ampliamento o l'aggiunta di una dependance, bungalow, laboratorio, garage o altro. Inoltre, 4 plinti in cemento già presenti consentono di depositare un container (fornitura elettrica esistente su uno dei plinti). Da sapere: > Formalità relative alla costruzione in regola (permesso di costruzione, studio del terreno, progetti in cemento, DAACT, conformità). > Tutte le verifiche effettuate recentemente. Nota: APE non applicabile perché non c'è condizionatore. Il prezzo di vendita comprende le commissioni a carico dell'acquirente: 6% IVA inclusa sul prezzo dell'immobile escluso commissioni. Prezzo di vendita escluso commissioni: 300.000 euro IVA compresa. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)