Maison T3 à potentiel sur terrain de 1000 m² Opportunité à saisir ! Sainte-Anne (Guadeloupe) Dans un secteur tranquille, à deux pas des commodités du centre-ville et des plages. Sur une parcelle quasi plane et clôturée de 1000 m² offrant une vue dominante, découvrez cette charmante maison de construction béton (année 2012), édifiée sur rez-de-chaussée + comble aménagé, de conception bioclimatique, d'une surface intérieure d'environ 55 m². Elle se compose d'une entrée, d'un WC, d'un séjour de 20 m² avec grande hauteur sous plafond, d'une cuisine (à aménager), d'une chambre avec une salle de bains attenante et d'un comble aménagé faisant office de 2ème chambre. Accès à 2 terrasses (dont une couverte). Chauffe-eau solaire. Assainissement de type fosse septique. Ce bien évolutif présente un énorme potentiel grâce à la constructibilité résiduelle de la parcelle et à l'implantation de la maison, permettant d'envisager un agrandissement ou l'implantation d'une dépendance, bungalow, atelier, garage ou autre. De plus, 4 plots béton déjà en place permettent d'entreposer un container (arrivée électrique existante sur un des plots). Bon à savoir : > Formalités relatives à la construction en règle (permis de construire, étude de sol, plans béton, DAACT, conformité). > Tous diagnostics réalisés récemment. NB : DPE non applicable car pas de climatiseur. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 300 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)