Gemischt genutztes Gebäude zu verkaufen Willkommen an der Place Kuborn, dem neuen pulsierenden Herzen von Seraing! Dieses gemischt genutzte Gebäude Nr. 16 versetzt Sie ins Zentrum des Geschehens: Geschäfte, Verwaltungen und kommende Mobilitätsprojekte. Es ist die ideale Adresse für alle, die in eine aufstrebende Gegend investieren und dabei ein großzügiges Wohnumfeld genießen möchten. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit von einem Mieter bewohnt und der Käufer muss die aktuellen Mietverpflichtungen übernehmen. AUFTEILUNG: Geschäftsfläche über die Place Kuborn: Ein Verkaufsraum von 26 m², ein Lager und ein Sanitärbereich mit Zugang zu den Toiletten und Kellern. Wohnung über die Rue Brialmont: Erdgeschoss: Ein langer Flur mit separatem WC. 1. Etage: Ein großzügiges Wohnzimmer von 35 m² mit Küche. 2. Etage: Ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. 3. Etage: Ein Schlafzimmer. TECHNIK: Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung. Elektrik und Gas sind konform. Isoliertes Dach. Zentrale Gasheizung mit Brennwerttechnik. PEB D (Einzelnr.: 20230725016197) mit einem E Spec von 310 kWh/m²/Jahr und einem E Total von 35.523 kWh/Jahr. Für Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte. Herunterladbare Dokumente verfügbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)