Immeuble mixte à vendre Bienvenue sur la Place Kuborn, le nouveau cœur battant de Seraing ! Cet immeuble mixte au n°16 vous place au centre de tout : commerces, administrations et futurs projets de mobilité. C'est l'adresse idéale pour ceux qui veulent investir dans une zone en pleine valorisation tout en profitant d'un cadre de vie aéré. L'habitation à l'étage est actuellement occupée par un locataire et l’acquéreur devra se soumettre aux obligations locatives en vigueur. COMPOSITION : Commerce via place Kuborn : Un espace de vente de 26 m², une réserve, un espace sanitaire donnant accès aux toilettes et aux caves. Habitation via rue Brialmont : Rez-de-chaussée : Un long hall avec une toilette indépendante. 1er étage : Un vaste séjour de 35 m² comprenant une cuisine. 2ème étage : Un hall de nuit, une chambre et une salle de bain avec toilette. 3ème étage : Une chambre. TECHNIQUES : Châssis double vitrage bois haut rendement. Électricité et gaz conformes. Toiture isolée. Chauffage central au gaz naturel à condensation. PEB D (numéro unique : 20230725016197) avec un E Spec de 310 kWh/m².an et un E Total de 35.523 kWh/an. Pour toute demande de renseignement et planification de visite, veuillez nous contacter. Documents téléchargeables disponibles. (Description révisée par l'IA)