Gemengd gebouw te koop Welkom op de Place Kuborn, het nieuwe kloppende hart van Seraing! Dit gemengd gebouw op nr. 16 plaatst u in het centrum van alles: winkels, overheidsdiensten en toekomstige mobiliteitsprojecten. Dit is het ideale adres voor wie wil investeren in een snel opkomende buurt en toch wil genieten van een luchtige woonomgeving. De woning op de bovenverdieping is momenteel bezet door een huurder en de koper zal zich moeten houden aan de geldende huurverplichtingen. INDELING: Handelspand via Place Kuborn: Een verkoopruimte van 26 m², een bergruimte en een sanitaire ruimte met toegang tot het toilet en de kelders. Woning via Rue Brialmont: Gelijkvloers: Een lange hal met een apart toilet. Eerste verdieping: Een ruime leefruimte van 35 m² met keuken. Tweede verdieping: Een nachthal, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Derde verdieping: Een slaapkamer. TECHNIEKEN: Hoogrendement houten ramen met dubbele beglazing. Elektriciteit en gas conform. Geïsoleerd dak. Centrale verwarming op condensatie aardgas. EPC D (uniek nummer: 20230725016197) met een E Spec van 310 kWh/m².jaar en een E Totaal van 35.523 kWh/jaar. Voor alle aanvragen en het plannen van een bezoek, gelieve contact met ons op te nemen. Downloadbare documenten beschikbaar. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)