VILLA MIT 4 SCHLAFZIMMERN GOLFE-JUAN – LUXUSVILLA MIT PANORAMAMEERBLICK, POOL UND HERVORRAGENDER AUSSTATTUNG Im Herzen von Golfe-Juan gelegen, genießt diese ca. 400 m² große Prestigevilla eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Hafen entfernt. Ideal zwischen Cannes und Antibes positioniert, bietet sie schnellen Zugang zur Croisette, Sophia Antipolis und zum internationalen Flughafen Nizza. Seltene Immobilie mit Panoramameerblick Auf mehreren Ebenen erbaut, überzeugt diese nach Süden ausgerichtete Ausnahmervilla mit großzügigen Räumen, natürlichem Licht und spektakulärem Meerblick, sichtbar sowohl von den Wohnbereichen als auch von außen. Raumaufteilung Gartengeschoss: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Wellnessbereich mit Sauna, echter Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Technikraum und ein Zimmer unter der Terrasse mit direktem Zugang nach draußen. Erdgeschoss: Eleganter Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer en suite, komplett ausgestattete, separate Küche mit direktem Zugang zu Terrassen und Gartenanlage. 1. Stock: Zwei große Schlafzimmer mit Ankleiden, ein Badezimmer mit WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, separates WC. 2. Stock: Zwei weitere Schlafzimmer, zwei separate Duschräume, Flur, der als Büro oder Ruheraum genutzt werden kann. Nebengebäude und Anbauten Unabhängige Wohnung, ideal für Personal oder als Mieteinnahme. Nebengebäude und mehrere technische Anbauten. Außenbereiche & Lebensart Der sorgfältig angelegte mediterrane Garten bietet einen großen beheizten Pool, weitläufige Terrassen, ein Boule-Feld, Entspannungsbereiche und schattige Ecken – für echtes Urlaubsflair an der Côte d'Azur. Hochwertige Ausstattung Klimaanlage, Heizung über Wärmepumpe, Spa, Whirlpool, Sauna, beheizter Pool, Glasfaser, Alarmanlage, elektrisches Tor, gepanzerte Tür, Doppelverglasung, Schiebefenster, elektrische Rollläden, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Garage und zahlreiche Stellplätze. Weitere Informationen Wohnfläche: ca. 400 m² Energieklasse: B – Klimaklasse: A Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.800 € und 2.510 € / Jahr Grundsteuer: 6.088 € / Jahr Objekt frei von jeglicher Nutzung Eine ideale Immobilie Perfekt als Hauptwohnsitz, exklusive Zweitwohnung oder hochwertige Anlageimmobilie – diese Villa vereint Lage, Meerblick, Komfort und seltene Ausstattung in einem der begehrtesten Viertel der Côte d'Azur. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)