VILLA 4 DORMITORIOS GOLFE-JUAN – VILLA DE LUJO CON VISTA PANORÁMICA AL MAR, PISCINA Y PRESTACIONES EXCEPCIONALES Situada en el corazón de Golfe-Juan, esta villa de prestigio de aproximadamente 400 m² habitables goza de una ubicación privilegiada, a pocos minutos a pie de las playas y del puerto. Ubicada idealmente entre Cannes y Antibes, ofrece acceso rápido a la Croisette, Sophia Antipolis y al aeropuerto internacional de Niza. Una propiedad rara con vista panorámica al mar Construida en varios niveles, esta villa excepcional orientada al sur seduce por sus generosos volúmenes, su luminosidad natural y su espectacular vista al mar, visible desde las áreas de estar y los exteriores. Distribución de los espacios Planta jardín: Salón luminoso abierto al jardín, zona de bienestar con sauna, auténtica bodega, lavadero, sala de calderas, cuarto técnico y una habitación bajo la terraza con acceso directo al exterior. Planta baja: Entrada elegante, salón y comedor en sucesión, cocina independiente totalmente equipada, con acceso directo a las terrazas y al jardín paisajístico. Primer piso: Dos grandes dormitorios con vestidores, un baño con WC, un dormitorio adicional con baño en suite, WC separado. Segundo piso: Dos dormitorios adicionales, dos baños independientes, descanso que puede usarse como despacho o zona de relax. Dependencias y anexos Apartamento independiente ideal para el personal o para renta. Casa de invitados y varios anexos técnicos. Exteriores y arte de vivir El jardín mediterráneo cuidadosamente ajardinado alberga una gran piscina climatizada, amplias terrazas, una cancha de petanca, áreas de descanso y rincones sombreados, creando la verdadera atmósfera de una villa de vacaciones en la Costa Azul. Prestaciones de alta gama Aire acondicionado, calefacción por bomba de calor, spa, jacuzzi, sauna, piscina climatizada, fibra óptica, alarma, portón eléctrico, puerta blindada, doble acristalamiento, ventanas correderas, persianas eléctricas, estación de carga para vehículos eléctricos, garaje y numerosas plazas de aparcamiento. Información adicional Superficie habitable: aproximadamente 400 m² Clase energética: B – Clase climática: A Gastos energéticos estimados: entre 1 800 € y 2 510 € / año Impuesto a la propiedad: 6 088 € / año Bien libre de toda ocupación Una propiedad ideal Perfecta como residencia principal, segunda residencia de prestigio o inversión de alquiler de alta gama, esta villa reúne ubicación, vistas al mar, confort y prestaciones excepcionales en una de las zonas más codiciadas de la Costa Azul. (Descripción revisada y traducida por la IA)