VILLA MET 4 SLAAPKAMERS GOLFE-JUAN – LUXEVILLA MET PANORAMISCH ZEEZICHT, ZWEMBAD EN UITZONDERLIJKE VOORZIENINGEN Gelegen in het hart van Golfe-Juan, geniet deze prestigieuze villa van ongeveer 400 m² woonoppervlak van een bevoorrechte locatie, op slechts enkele minuten lopen van het strand en de haven. Ideaal gelegen tussen Cannes en Antibes, biedt het snelle toegang tot de Croisette, Sophia Antipolis en de internationale luchthaven van Nice. Een zeldzaam pand met panoramisch zeezicht Gebouwd over meerdere niveaus, imponeert deze uitzonderlijke, op het zuiden gelegen villa door haar royale ruimtes, natuurlijke lichtinval en spectaculair zeezicht, zichtbaar vanuit zowel de leefruimtes als de buitenkant. Indeling van de ruimtes Tuinverdieping: Lichte woonkamer die uitkomt op de tuin, wellnessruimte met sauna, echte wijnkelder, wasruimte, stookruimte, technische ruimte en een kamer onder het terras met directe toegang tot buiten. Begane grond: Elegante entree, woonkamer en eetkamer in ensuite, volledig uitgeruste aparte keuken met directe toegang tot de terrassen en de aangelegde tuin. Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers met inloopkasten, een badkamer met toilet, een extra slaapkamer met aangrenzende douche, apart toilet. Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, twee aparte badkamers, overloop die gebruikt kan worden als kantoor of ontspanningsruimte. Dependances en bijgebouwen Onafhankelijk appartement, ideaal voor personeel of als huurinkomsten. Bijgebouw en diverse technische ruimtes. Buiten & levenskunst De zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin herbergt een groot verwarmd zwembad, ruime terrassen, een jeu de boules-baan, ontspanningsplekken en schaduwrijke hoekjes, wat de sfeer van een echt vakantiehuis aan de Côte d'Azur creëert. Hoogwaardige voorzieningen Airconditioning, verwarming via warmtepomp, spa, jacuzzi, sauna, verwarmd zwembad, glasvezel, alarm, elektrische poort, gepantserde deur, dubbel glas, schuiframen, elektrische zonwering, oplaadpunt voor elektrische auto's, garage en tal van parkeerplaatsen. Aanvullende informatie Woonoppervlak: circa 400 m² Energieklasse: B – Klimaatklasse: A Geschatte energiekosten: tussen €1.800 en €2.510 / jaar Onroerendgoedbelasting: €6.088 / jaar Vrij van bewoning Een ideaal pand Perfect als hoofdverblijf, prestigieus tweede huis of hoogwaardige verhuurinvestering, dit huis combineert locatie, zeezicht, comfort en zeldzame voorzieningen in een van de meest gewilde gebieden van de Côte d'Azur. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)