VILA 4 QUARTOS GOLFE-JUAN – VILA DE LUXO COM VISTA PANORÂMICA PARA O MAR, PISCINA E ACABAMENTOS DE EXCEÇÃO Situada no coração de Golfe-Juan, esta vila de prestígio com cerca de 400 m² habitáveis desfruta de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé das praias e do porto. Idealmente instalada entre Cannes e Antibes, oferece acesso rápido à Croisette, Sophia Antipolis e ao aeroporto internacional de Nice. Uma propriedade rara com vista panorâmica para o mar Erguida em vários níveis, esta vila de exceção virada a sul impressiona pelos seus volumes generosos, luminosidade natural e vista espetacular para o mar, visível tanto das zonas sociais quanto do exterior. Distribuição dos espaços R/C de jardim: Sala luminosa aberta para o jardim, espaço de bem-estar com sauna, verdadeira cave de vinhos, lavandaria, aquecimento, sala técnica e divisão sob o terraço com acesso direto ao exterior. Rés-do-chão: Entrada elegante, sala de estar e de jantar em sequência, cozinha independente totalmente equipada, com acesso direto aos terraços e ao jardim paisagístico. Primeiro andar: Dois grandes quartos com closets, uma casa de banho com WC, um quarto adicional com casa de banho privativa, WC separado. Segundo andar: Dois quartos adicionais, duas casas de banho independentes, patamar que pode servir de escritório ou zona de lazer. Dependências e anexos Apartamento independente ideal para funcionários ou rendimento de arrendamento. Casa anexa e vários anexos técnicos. Exterior & arte de viver O jardim mediterrânico cuidadosamente ajardinado recebe uma grande piscina aquecida, vastos terraços, campo de petanca, zonas de lazer e recantos sombreados, criando uma verdadeira atmosfera de casa de férias na Côte d’Azur. Acabamentos de alto padrão Ar condicionado, aquecimento por bomba de calor, spa, jacuzzi, sauna, piscina aquecida, fibra ótica, alarme, portão elétrico, porta blindada, vidros duplos, janelas de correr, estores elétricos, posto de carregamento para veículo elétrico, garagem e várias vagas de estacionamento. Informações complementares Área habitável: cerca de 400 m² Classe energética: B – Classe de clima: A Despesas energéticas estimadas: entre 1 800 € e 2 510 € / ano Imposto predial: 6 088 € / ano Imóvel livre de qualquer ocupação Uma propriedade ideal Perfeita como residência principal, segunda residência de prestígio ou investimento de arrendamento de alto nível, esta vila reúne localização, vista mar, conforto e acabamentos raros numa das zonas mais procuradas da Côte d’Azur. (Descrição revisada e traduzida pela IA)