VILLA 4 CAMERE GOLFE-JUAN – VILLA DI LUSSO CON VISTA MARE PANORAMICA, PISCINA E SERVIZI ECCEZIONALI Situata nel cuore di Golfe-Juan, questa villa prestigiosa di circa 400 m² abitabili gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto. Idealmente posizionata tra Cannes e Antibes, offre rapido accesso alla Croisette, Sophia Antipolis e all'aeroporto internazionale di Nizza. Proprietà rara con vista mare panoramica Costruita su più livelli, questa villa d'eccezione esposta a sud conquista con i suoi ampi volumi, la luminosità naturale e la spettacolare vista mare, visibile sia dalle zone giorno che dagli esterni. Distribuzione degli spazi Piano giardino: Luminoso soggiorno aperto sul giardino, area benessere con sauna, vera cantina, lavanderia, locale caldaia, locale tecnico e stanza sotto la terrazza con accesso diretto all'esterno. Piano terra: Elegante ingresso, soggiorno e sala da pranzo in successione, cucina indipendente completamente attrezzata con accesso diretto alle terrazze e al giardino paesaggistico. Primo piano: Due ampie camere con cabine armadio, un bagno con WC, una camera aggiuntiva con bagno privato, WC separato. Secondo piano: Due ulteriori camere, due bagni indipendenti, pianerottolo utilizzabile come ufficio o area relax. Dipendenze e annessi Appartamento indipendente ideale per il personale o per reddito da locazione. Casa annessa e diversi annessi tecnici. Esterni & arte di vivere Il curato giardino mediterraneo ospita una grande piscina riscaldata, ampie terrazze, un campo da bocce, aree relax e angoli ombreggiati, creando la vera atmosfera di una villa vacanze sulla Costa Azzurra. Servizi di alto livello Aria condizionata, riscaldamento a pompa di calore, spa, jacuzzi, sauna, piscina riscaldata, fibra ottica, allarme, cancello elettrico, porta blindata, doppi vetri, finestre scorrevoli, tende elettriche, colonnina di ricarica per veicoli elettrici, garage e numerosi posti auto. Informazioni aggiuntive Superficie abitabile: circa 400 m² Classe energetica: B – Classe climatica: A Spese energetiche stimate: tra 1.800 € e 2.510 € / anno Imposta immobiliare: 6.088 € / anno Immobile libero da ogni occupazione Proprietà ideale Perfetta come residenza principale, seconda casa di prestigio o investimento locativo di alto livello, questa villa riunisce posizione, vista mare, comfort e servizi rari in una delle zone più ambite della Costa Azzurra. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)