Renditeobjekt mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohnungen – Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten ! Am Ufer in Verviers gelegen, bietet dieses Renditeobjekt ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial durch die Kombination von Gewerbe- und Wohnflächen. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss: zwei große Kellerräume mit 18 m² und 20 m² Im gewerblichen Erdgeschoss: eine Geschäftsfläche von 35 m², ergänzt durch eine Küche von 19 m² und einen abgeschlossenen Hof von 12 m², ideal für ein lokales Geschäft oder einen freien Beruf. Im 1. Obergeschoss – Eine geräumige und helle Wohnung mit: einem Wohnzimmer von 22 m², einer Küche von 21 m², einem Badezimmer von 4 m² und einem Schlafzimmer von 14 m² Im 2. und 3. Obergeschoss – Ein angenehmes Duplex mit: einem Wohnbereich von 31 m², einem Badezimmer von 7 m², einem Schlafzimmer von 19 m² im 3. Obergeschoss. Technische Merkmale: - Zentralheizung mit Stadtgas - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Einzelzähler (Wasser, Gas, Strom) - Vaillant-Heizungen - Gebäude an das Abwassersystem angeschlossen - RC: 972 € Eine seltene Gelegenheit mit Rendite und Vielseitigkeit. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)