Haus zum verkauf
Rue de Baileux, 59, 5650, Walcourt, Belgique
60.000 €
60.000 €
Haus zum verkauf
Rue de Baileux, 59, 5650, Walcourt, Belgique
Immobiliendetails
4 Zimmer
148 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
6900 m²
grundstück
7 parkplätze
außenbereich (6)
Beschreibung
Haus zu verkaufen in bewohntem Nießbrauch (Viager), gelegen in ruhiger Umgebung, im Herzen eines ehemaligen Steinbruchs von 69 Ar.
Bedingungen des Viager:
- Viager bewohnt von den aktuellen Eigentümern (74 und 75 Jahre) bis zu deren Tod.
- Einmalzahlung: 60.000 EUR.
- Monatliche Rente: 1.300 EUR, jährlich indexierbar (Rente auf 15 Jahre begrenzt).
- Aktueller Verkehrswert der Immobilie: 450.000 EUR.
Aufteilung der Immobilie:
- Ebene 0: Zwei Garagen von ca. 59 m², Eingangshalle von ca. 15 m², Gästezimmer mit durchgehendem Ankleidebereich, Zweitküche und zukünftiges Bad, insgesamt ca. 39 m².
- Ebene 1: Wohnzimmer mit 34 m² und Zugang zu einer Terrasse von ca. 50 m², Küche mit Essbereich von 28 m², Nachtflur mit Zugang zu drei Schlafzimmern (12, 12 und 14 m²), Bad von 5 m² und separates WC.
- Ebene 2: Nicht ausgebauter Dachboden.
Technische Merkmale:
- PVC-Rahmen mit Doppelverglasung
- 32 Solarpanels installiert 2008
- Dachbodenboden isoliert
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe + Holzofen im Wohnzimmer
- Regenwasserzisterne mit 14.000 l
Energieperformance:
- PEB: B
- Referenz: 20191018009494
- Spezifische Energie: 92 kWh/m².Jahr
- Gesamtenergie: 21.985 kWh/Jahr
Zusätzliche Informationen:
- Nicht indexiertes Katastereinkommen: 1.122 EUR
Alle Angebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers.
Die Flächenangaben sind unverbindlich.
Anzeige unverbindlich.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE551902
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Bau
Baujahr
1985
Anliegend
Einzelstehend
Anzahl der Fassaden
4
Komfort und Ausstattung
Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
West
In der Nähe
Geschäfte, Schulen
Umgebung
Land
Heizungsart
Fußbodenheizung
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Grundstücksfläche
6900 m²
Terrassenfläche
35 m²
Wohnzimmerfläche
34 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
60.000 €
Energieausweis
Primärenergieverbrauch
B
Referenznummer des EPC-Berichts
20191018009494
CO₂-Emission
Nicht angegeben
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
21985 kWh/m²