Casa en venta en viager ocupado, situada en un entorno apartado, en el corazón de una antigua cantera de 69 ares. Condiciones del viager: - Viager ocupado por los propietarios actuales (74 y 75 años) hasta su fallecimiento. - Bouquet: 60.000 EUR. - Renta mensual: 1.300 EUR, indexable anualmente (renta limitada a 15 años). - Valor venal actual de la propiedad: 450.000 EUR. Composición de la propiedad: - Nivel 0: Dos garajes de aproximadamente 59 m², recibidor de aproximadamente 15 m², habitación de invitados con vestidor en suite, cocina secundaria y futuro baño, para un total de aproximadamente 39 m². - Nivel 1: Salón de 34 m² con acceso a una terraza de aproximadamente 50 m², cocina con comedor de 28 m², distribuidor nocturno que da acceso a tres habitaciones (12, 12 y 14 m²), baño de 5 m² y WC independiente. - Nivel 2: Ático no acondicionado. Características técnicas: - Carpintería de PVC con doble acristalamiento - 32 paneles solares instalados en 2008 - Suelo del ático aislado - Calefacción por suelo radiante alimentada por bomba de calor + estufa de leña en el salón - Cisterna de agua de lluvia de 14.000 L Desempeño energético: - PEB: B - Referencia: 20191018009494 - Energía específica: 92 kWh/m².año - Energía total: 21.985 kWh/año Información complementaria: - Renta catastral no indexada: 1.122 EUR Todas las ofertas estarán sujetas a la aprobación del propietario. Las superficies se dan a título informativo. Anuncio no contractual. (Descripción revisada y traducida por la IA)