Casa in vendita in nuda proprietà con diritto di abitazione, situata in un ambiente appartato, nel cuore di un'ex cava di 69 are. Condizioni della nuda proprietà: - Nuda proprietà occupata dagli attuali proprietari (74 e 75 anni) fino al loro decesso. - Capitale iniziale: 60.000 EUR. - Rendita mensile: 1.300 EUR, indicizzata annualmente (rendita limitata a 15 anni). - Valore venale attuale dell'immobile: 450.000 EUR. Composizione dell'immobile: - Livello 0: Due garage di circa 59 m², ingresso di circa 15 m², camera ospiti con cabina armadio passante, cucina secondaria e futura sala da bagno, per un totale di circa 39 m². - Livello 1: Salone di 34 m² con accesso a una terrazza di circa 50 m², cucina con sala da pranzo di 28 m², disimpegno notte che serve tre camere (12, 12 e 14 m²), bagno di 5 m² e WC separato. - Livello 2: Sottotetto non rifinito. Caratteristiche tecniche: - Infissi in PVC con doppio vetro - 32 pannelli solari installati nel 2008 - Piano sottotetto isolato - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore + stufa a legna nel soggiorno - Cisterna per l'acqua piovana da 14.000 L Prestazione energetica: - PEB: B - Riferimento: 20191018009494 - Energia specifica: 92 kWh/m².anno - Energia totale: 21.985 kWh/anno Informazioni aggiuntive: - Reddito catastale non indicizzato: 1.122 EUR Tutte le offerte saranno soggette all'approvazione del proprietario. Le superfici sono indicative. Annuncio non contrattuale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)