Casa à venda em usufruto com habitação vitalícia, situada em ambiente recuado, no coração de uma antiga pedreira de 69 ares. Condições do usufruto: - Usufruto ocupado pelos atuais proprietários (74 e 75 anos) até ao seu falecimento. - Pagamento inicial (bouquet): 60.000 EUR. - Renda mensal: 1.300 EUR, indexada anualmente (renda limitada a 15 anos). - Valor venal atual do imóvel: 450.000 EUR. Composição do imóvel: - Piso 0: duas garagens de cerca de 59 m², hall de entrada de cerca de 15 m², quarto de hóspedes com closet de passagem, cozinha secundária e futura casa de banho, num total de cerca de 39 m². - Piso 1: sala de estar de 34 m² com acesso a um terraço de cerca de 50 m², cozinha com sala de refeições de 28 m², corredor de noite dando acesso a três quartos (12, 12 e 14 m²), casa de banho de 5 m² e WC separado. - Piso 2: sótão não aproveitado. Características técnicas: - Caixilharias em PVC com vidro duplo - 32 painéis solares instalados em 2008 - Pavimento do sótão isolado - Piso radiante alimentado por bomba de calor + recuperador de lenha na sala - Cisterna de água da chuva de 14.000 L Desempenho energético: - PEB: B - Referência: 20191018009494 - Energia específica: 92 kWh/m².ano - Energia total: 21.985 kWh/ano Informações complementares: - Rendimento cadastral não indexado: 1.122 EUR Todas as propostas estarão sujeitas à aprovação do proprietário. As áreas indicadas são meramente indicativas. Anúncio não contratual. (Descrição revisada e traduzida pela IA)