Maison à vendre en viager occupé, située dans un environnement reculé, au cœur d’une ancienne carrière de 69 ares. Conditions du viager : - Viager occupé par les propriétaires actuels (74 et 75 ans) jusqu’à leur décès. - Bouquet : 60.000 EUR. - Rente mensuelle : 1.300 EUR, indexable annuellement (rente limitée à 15 ans). - Valeur vénale actuelle du bien : 450.000 EUR. Composition du bien : - Niveau 0 : Deux garages d’environ 59 m², hall d’entrée d’environ 15 m², chambre d’amis avec dressing en enfilade, cuisine secondaire et future salle de bains, pour un total d’environ 39 m². - Niveau 1 : Salon de 34 m² avec accès à une terrasse d’environ 50 m², cuisine avec coin repas de 28 m², hall de nuit desservant trois chambres (12, 12 et 14 m²), salle de bains de 5 m² et WC séparé. - Niveau 2 : Combles non aménagés. Caractéristiques techniques : - Châssis PVC double vitrage - 32 panneaux solaires installés en 2008 - Plancher des combles isolé - Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur + poêle à bois dans le séjour - Citerne d’eau de pluie de 14.000 L Performance énergétique : - PEB : B - Référence : 20191018009494 - Énergie spécifique : 92 kWh/m².an - Énergie totale : 21.985 kWh/an Informations complémentaires : - Revenu cadastral non indexé : 1.122 EUR Toutes les offres seront soumises à l’accord du propriétaire. Les superficies sont données à titre indicatif. Annonce non contractuelle. (Description révisée par l'IA)