Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal im Herzen von Arlon gelegen ! Strategisch günstiger und sehr sichtbarer Standort, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Perfekt sowohl als Investition als auch zur Einrichtung Ihrer beruflichen Tätigkeit ! Schon beim Betreten entdecken Sie einen einladenden Empfangsbereich mit Theke. Anschließend ermöglicht ein zweiter Raum die Organisation Ihrer Aktivitäten in einer intimeren Atmosphäre. Im hinteren Bereich vervollständigen eine Küche, eine Vorratsküche und eine Kühlkammer den technischen Teil der Immobilie – ideal für Tätigkeiten, die Vorbereitung oder Lagerung erfordern. Ein Flur erschließt anschließend 3 separate Toiletten, einen zusätzlichen, vielseitigen Raum und einen angenehmen, nach Süden ausgerichteten Garten – ein echtes Plus an sonnigen Tagen ! Ein Keller rundet das Angebot für zusätzlichen Stauraum ab. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Potenzial und bietet eine tolle Gelegenheit für jedes künftige Projekt in einem lebendigen und belebten Viertel. Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)