Rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein cœur d'Arlon ! Emplacement stratégique et très visible, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il convient parfaitement tant pour un investissement que pour y installer votre activité professionnelle ! Dès l'entrée, vous découvrirez un accueil convivial avec comptoir. À la suite, un second espace permet d'organiser vos activités dans une atmosphère plus intime. À l'arrière, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre froide complètent la partie technique du bien, idéales pour une activité nécessitant de la préparation ou du stockage. Un couloir dessert ensuite 3 toilettes indépendantes, une pièce supplémentaire polyvalente ainsi qu'un agréable jardin orienté plein sud, véritable atout pour les beaux jours ! Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Ce bien allie fonctionnalité et potentiel, offrant une belle opportunité pour tout projet futur dans un quartier dynamique et fréquenté. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. (Description révisée par l'IA)