Planta baja comercial idealmente ubicada en pleno corazón de Arlon ! Ubicación estratégica y muy visible, que ofrece múltiples posibilidades de distribución. Perfecto tanto para invertir como para instalar su actividad profesional ! Al entrar, descubrirá una recepción acogedora con mostrador. A continuación, un segundo espacio permite organizar sus actividades en un ambiente más íntimo. En la parte trasera, una cocina, una despensa y una cámara frigorífica completan la parte técnica del local, ideales para una actividad que requiera preparación o almacenamiento. Un pasillo distribuye después 3 aseos independientes, una sala polivalente adicional y un agradable jardín orientado al sur, una auténtica ventaja para los días soleados ! Una bodega completa este bien para un espacio de almacenamiento adicional. Esta propiedad combina funcionalidad y potencial, ofreciendo una excelente oportunidad para cualquier proyecto futuro en un barrio dinámico y concurrido. Venta sujeta a la aprobación del propietario. (Descripción revisada y traducida por la IA)