INVESTOREN IN LMNP In Chézy-sur-Marne, 15 Minuten von Château-Thierry und 1 Stunde von Paris entfernt, befindet sich dieses Zimmer in einem medizinisch betreuten Pflegeheim. Diese Einrichtung für pflegebedürftige, eingeschränkt selbstständige oder selbstständige Senioren bietet sowohl dauerhafte als auch kurzfristige Unterbringung. Die Geschützte Einheit für Desorientierte Personen (UPPD) nimmt Menschen mit Alzheimer-Krankheit auf. In einer grünen Umgebung in der Nähe von Geschäften und dem Bahnhof bietet die Residenz mehrere gesellige Wohnbereiche mit sorgfältiger Einrichtung. Zudem gibt es mehrere Terrassen mit Blick auf den Garten der Residenz mit jahrhundertealten Bäumen. Der Mietvertrag wurde Anfang 2025 für 9 Jahre verlängert. Gesicherte Miete, vollständig ausgelagertes Management durch einen der führenden europäischen Anbieter im Bereich der Verwaltung von Pflegeheimen (EHPAD) sowie teilautonomen Seniorenheimen. Eine Rendite von über 5 % netto/netto – Miete netto auf Kaufpreis netto – ideal für Investoren, die Mieteinnahmen und Immobilienvermögen aufbauen möchten. Mietvertrag: 9 Jahre fest – 01.01.2025 – 31.12.2033 Miete: 6.268 Euro netto/Jahr (sehr geringe Nebenkosten – 180 €/Jahr) Grundsteuer: 262 Euro/Jahr Energieklasse DPE: D (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)