INVESTITORI IN LMNP Situata a Chézy-sur-Marne, a 15 minuti da Château-Thierry e a 1 ora da Parigi, questa camera si trova in una casa di riposo medicalizzata. Questa struttura per anziani non autosufficienti, parzialmente autosufficienti o autosufficienti, offre sia soggiorni permanenti che temporanei. L’Unità Protetta per Persone Disorientate (UPPD) accoglie persone affette dal morbo di Alzheimer. In un ambiente verde vicino a negozi e stazione ferroviaria, la residenza propone diversi spazi di vita conviviali con decorazioni curate. Dispone anche di varie terrazze che si affacciano sul giardino della residenza con alberi secolari. Il contratto di locazione è stato appena rinnovato all’inizio del 2025 per 9 anni. Canone garantito, gestione interamente delegata a uno dei leader europei nella gestione di strutture per anziani non autosufficienti (EHPAD) e semi-autosufficienti. Un rendimento superiore al 5% IVA esclusa/IVA esclusa - canone IVA esclusa su prezzo di acquisto IVA esclusa - adatto a investitori che desiderano generare reddito da locazione e patrimonio immobiliare. Contratto: 9 anni fissi - 01/01/2025 - 31/12/2033 Canone: 6.268 euro IVA esclusa/anno (spese molto basse - 180 €/anno) Tassa fondiaria: 262 euro/anno Classe energetica DPE: D (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)