INVESTEERDERS IN LMNP Gelegen in Chézy-sur-Marne, op 15 minuten van Château-Thierry en 1 uur van Parijs, bevindt deze kamer zich in een medisch verzorgingstehuis. Deze instelling voor afhankelijke ouderen, mensen met verminderde autonomie of zelfstandige ouderen biedt zowel permanente als kortdurende verblijven aan. De Beschermde Eenheid voor Gedesoriënteerde Personen (UPPD) ontvangt mensen met de ziekte van Alzheimer. Met een groene omgeving vlak bij winkels en het treinstation biedt de residentie verschillende gezellige leefruimtes met een verzorgde inrichting. Er zijn ook diverse terrassen die uitkijken op de tuin van de residentie met eeuwenoude bomen. Het huurcontract is begin 2025 net verlengd voor 9 jaar. Een gegarandeerde huur, volledig uitbesteerd beheer door een van de Europese marktleiders in het beheer van instellingen voor afhankelijke (EHPAD) en semi-zelfstandige ouderen. Een rendement van meer dan 5% excl. btw/excl. btw - huur excl. btw op aankoopprijs excl. btw - geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten en vastgoed. Huurcontract: 9 jaar vast - 01/01/2025 - 31/12/2033 Huur: 6.268 euro excl. btw/jaar (zeer weinig lasten - 180 €/jaar) Onroerende voorheffing: 262 euro/jaar Energieklasse DPE: D (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)